相關期房的精選知識

剛貸款買的期房由於有銀行的抵押權存在，這樣的房屋是不能買賣的，只有在提前償還完畢貸款，解除銀行的抵押手續以後纔可以出賣房屋。房屋買賣合同注意事項：1、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字。2、...

按揭買期房需要提供的手續有：1、個人辦理。本人及配偶的有效身份證明，如身份證、戶口簿等，個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及複印件，借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明，借款人及配偶的收入證明、工作證明，...

期房朝向觀看有以下幾種情況：1、南朝向的戶型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好...

買期房時應該注意以下幾點：1、房價：期房在價格上的大於現房，而且相對而言，開發商對於期房的優惠政策會更多。2、購房風險：相對於現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的...

國家允許期房預售。期房預售更通俗的說法叫做賣期房、賣樓花。就是消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間...

撤銷備案的期房是否可以說明如下：期房撤銷備案是可以的，要有以下條件：1、購房合同無效，如果開發建設單位的銷售行爲違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。2、面積誤差根據建設...

1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行爲能力;（2）具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且...

貸款買期房需要查五證。不法開發商爲了套取購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就卷...

認籌價和開盤價的區別如下：開盤價又稱開市價，是指某種證券在證券交易所每個交易日開市後的第一筆每股買賣成交價格。世界上大多數證券交易所都採用成交額最大原則來確定開盤價。如果開市後一段時間內（通常爲半小時）某種證...

存在下列情況可以要求退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；4、開發商預...

對於二手的期房也是可以進行買賣的，但由於此時期房尚未竣工、還沒有辦出產證，因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土...

貸款購買期房流程如下：1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。2、購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，同時攜原件備驗，填寫表格，並將表格...

每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要...

期房產權起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就...

二手期房是否可以改備案說法如下：如果開發商的商品房合同已經在土地局辦理備案，那麼二手期房就不可能改備案了，只能等到房產證下來之後辦理，而且房產證下來兩年辦理過戶的，還需要交納成交價格5.5％的營業稅。相關說明：1、買賣...

二手期房需要繳納的稅費包括契稅、個稅、增值稅及附加、中介費。具體如下：1、契稅。繳稅標準：首套90平及以下，網籤價×1%，首套90平以上，網籤價×1.5%，二套房網籤價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。2、增值稅及附加...

目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數相同，利息總額會少一些，但前期還款額較高，隨着時間推移，還款負擔逐漸減輕...

期房退房違約金需要交多少是按照合同約定辦理的。《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成...

剛買的期房是可以進行買賣的，如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局進行備案，可以去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房屋爲新房，只是和開發商簽了合同。開發商還沒有向房管局備案，這種狀態向新業主可以和園業...

不能更名的期房能買。因爲期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，屬於先交款後交房的房屋。一般在房屋未取得房產證前都是無法進行更名的。因此，對於期房來說，是屬於正常情況，可以購買，待確定房產證後即可辦...

公積金貸款期房首付不能低於總房價的30％，因爲每個區域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯繫不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額爲30％。住宅公積金，是指國家機關、國有企業、鄉鎮集體企業、外...

購買期房之後公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時...

期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同籤...

在理論上來說，按揭是完全可以轉讓的，但是因爲我國的信用體系尚不完善，按照目前的操作方法，轉讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風險，所以並沒有在全國普遍推廣。因此，目前我國的轉按揭業務暫時只有幾個...

購房者在遇到下列情況，可以要求退房。(一)面積誤差；(二)開發商擅自變更房屋規劃設計；(三)房屋質量問題；(四)房屋存在抵押；(五)無法獲得貸款；(六)無權屬證明；(七)逾期辦理房產證；(八)一房多賣；(九)逾期交房。【法律依據】《最高...