相關期房的精選知識

北京買期房需要購房資格，說明如下：一、京籍家庭：1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭...

國小適齡兒童由其父母或其他法定監護人憑戶口簿或居住證、房屋所有權證明及兒童預防接種證等材料在規定時間內到學區所屬國小辦理報名手續。在戶籍所在地購買住宅性質公寓房並已實際入住的家庭按有住房對待，其適齡入學...

期房有貸款如何交易，說明如下：期房有貸款，還有餘額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自交易已購的期房的，因爲開放商還有這所房屋的一部分主權，所以要先與開放商溝通，徵得企業同意以後纔可以進行買賣。相關說明：1、只要房款已...

期房抵押就是把房產抵押給了金融機構，無法使用租賃等。期房抵押辦理有以下流程：第一、辦理商品房預售登記。第二、辦理商品房預售合同登記。第三、辦理貸款抵押登記。《擔保法》第三十四條第一項規定，抵押人所有的房屋和...

目前期房的房屋產權日期計算是從開發商拿到土地使用權證開始進行計算，所以正常情況下住宅。房產產權都不足70年，而購房時間則是選取房屋產權證以及契稅完稅證明上註明的時間，當房屋產權證和契稅完稅證明二者皆不一致的時...

期房退房違約金需要交多少是按照合同約定辦理的。《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成...

購買的期房可以退要符合的條件有：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容；2、開發商未取得相應的批准、證件；3、開發商單方變更規劃；4、按揭未獲批准；5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣；6、面積誤差、質量瑕疵。【法律依據】根...

沒拿到產權證的期房更名方法是：1、如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因爲不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。2、如果已經完成了...

1、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。2、一般情況下...

現在期房交房的發票開具日期一般是在交房時開具正式發票，在實際交付房款時開發商會開具收據。因爲等到房屋測繪部門對房屋實地測量之後，取得了準確的房屋面積纔會出具購房發票，主要就是因爲商品房買賣合同中約定的並不是...

成都期房不可以辦居住證，說明如下：期房購房合同是不能辦理居住證，因爲還是期房，而且更沒有住滿6個時間。辦理居住證需要住房的房產證，身份證、工作單位證明（穩定工作單位）。如果是租房，還需要租房協議，房東的配合（居住時間達到6...

折現值也稱貼現值PDV，是將未來的一筆錢按照某種利率摺合爲現值。PV=((1+i)^n-1)/i*(1+i)^npv----現值i—利率n----年份折現值是指將來的一筆資產或負債折算到現在，值多少。這是考慮了兩個時間點上現金或資產點時間價值...

期房不動產權證的時間應該以房產證登記的日期爲準，也就是購買房屋的當天日期是最重要的，如果產權證上的註明時間早於契稅完稅證明上的時間，就以產權證明的時間爲購買房屋的時間，但是當契稅完稅證明的時間早於房屋產權證上...

回遷房期房是不可以貸款的，回遷房期房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房期房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。...

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或窗口查詢。也可以...

期房交房日期查詢方式有如下幾種：1、在購房合同中查找查詢。一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可...

期房網籤後備案一般速度較快只需要一個月，較慢的話則需要兩個月。房屋網籤就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。實行購房合同備案制度，可...

期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同籤...

每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預售合同，就可以對自己購買的期房進行轉讓。只要房款已經支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權限，就可以自由進行房產買賣，而不需要...

組合貸能用期房作抵押。具體流程如下：1、到貸款銀行提出借款申請。借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金...

1、買房子買現房好。2、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。3、相關價格穩定房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同...

剛貸款買的期房由於有銀行的抵押權存在，這樣的房屋是不能買賣的，只有在提前償還完畢貸款，解除銀行的抵押手續以後纔可以出賣房屋。房屋買賣合同注意事項：1、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字。2、...

由於預售合同是要到房管局備案的，爲防止一房兩買，每套房僅能備案一次，爲此開發商是無法幫你補辦的。可以到開發商處複印一份蓋有備案章的合同，該合同就能夠證明你的購房行爲，且一般收房不需要合同的，帶你的身份證去就行了，開...

爲保證預售商品房買賣合同的合法性，買受人在預售商品房選擇前，應對預售商品房的合法性進行必要的審查。查詢期房五證的方法是：1、在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商...

期房進行買賣具體事項如下：1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，並書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。第一預購人也可以待取得該房屋的房地產權證(小產證)後，以二手房過戶的形...