剛貸款買的期房由於有銀行的抵押權存在，這樣的房屋是不能買賣的，只有在提前償還完畢貸款，解除銀行的抵押手續以後纔可以出賣房屋。
房屋買賣合同注意事項：
1、簽訂買賣合同的時候字跡一定要清晰，不可以有模糊或是兩可字。
2、與開發商簽訂買賣合同的時候，開發商的五證二書需要都驗證一下，避免沒有預售許可證，日後過戶困難。
3、如果房屋是拆遷房，要注意有沒有到可以出售的時間，避免購買完的房產過戶不能辦理，或是延遲辦理。
4、買賣合同之內的權利與義務不僅是束縛買主，也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求一方不能有違約行爲以及賠償行爲，霸王合同不要籤。二手房房屋買賣合同樣本不能包含的事情，要簽訂補充協議。買賣合同簽訂的時候也要格外注意。
