剛買的期房是可以進行買賣的，如果貸款還沒有發放，而且購房合同還沒有去房管局進行備案，可以去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房屋爲新房，只是和開發商簽了合同。開發商還沒有向房管局備案，這種狀態向新業主可以和園業主達成協議，然後由原業主出面將開發商住的信息更改爲新業主的信息就可以了，這樣的交易叫做合同更名，更名後夠新房子，政策屬於一樣的。但是如果已經放款或者是已經登記備案，那麼就表示產權已經屬於本人，那麼就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能由買賣雙方簽訂買賣合同，等到房產證辦妥之後才能進行過戶手續，過戶手續和購二手房是一樣的。但是可能會涉及到按揭的問題，考慮到買方的經濟實力，按揭的話可以先還清再進行買賣，手頭資金不足可以按揭貸款。需要向銀行申請抵押貸款來還清按揭。
