對於回遷房能否買賣的問題，有兩種情況，一種是業主已經持有房產證，另一種是業主只持有回遷協議。第一種情況業主已經取得該商品小區的《房產證》，這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的。因爲在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。第二種情況則不可以買賣。
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子，商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
購買回遷房的手續包括憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款，按合同規定交房款並取回發票，憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
