回遷房買賣是否要交營業稅說明如下：
如果回遷房已經購買了5年以上，那麼這套房產就可以進行交易了。因爲回遷房必須要過5年後纔可以進行買賣，這個時候買賣回遷房就不需要繳納營業稅，即不滿5年需繳納5.6%的營業稅，已滿5年可不繳納營業稅。
相關說明：
如果屬於規定的過戶情況，需要繳納的稅費具體如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、交易費：3元／平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費。
1、交易費：3元／平方。
2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）。
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
4、土地出讓金：大概房款的3%。
