動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成爲拆遷人後，與被拆遷人通過協商，就拆遷補償安置事宜達成一致意見並簽署了民事補償協議，這個過程就稱爲協議拆遷。
動遷協議就是其中的協議。如果動遷房所有人持有動遷協議，且安置房是普通住房，而且面積沒有超過144平米，就可以依法享受免徵營業稅待遇。在動遷房出售是不要交營業稅的。
購買安置房，如果對方已經取得產權證的情況下，購買房屋視作普通的商品房，稅的話是按照正常房子來交的，安置房的價格便宜通常在於對方產權證未取得、手續不齊等情況，也與對方獲得安置房沒有契稅等有關。
