房地產稅的徵收對象雖然是房屋，但相關稅只是對於商品房和營業性質的房產來講的，不包括福利保障房，而居民因爲動遷而獲得或者是購買的房屋，顯然是屬於福利保障房，所以是不需要繳納房產稅的。目前正在試行新出臺的房地產政策的上海，對於動遷房就有着明確規定，拆遷安置戶只需要擁有三年的房地產權證這個房子以後無論是自住還是交易，其主人都不需要繳納房產稅，因爲動遷房不屬於商品房，不需要繳納房產稅，但是也不能隨意買賣。
