相關動遷房的精選知識

動遷房辦產證交契稅後用買方身份證原件和複印件去公安局辦理退稅手續。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。...

一手動遷房是否有增值稅，要看具體情況。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。如果不滿兩年就有增值稅，則有增值稅，稅率爲5.6％。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作爲計稅依據而徵收...

動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產稅徵收的範圍，根據有關的規定，被動遷居民家庭取得房產權證滿三年的，動遷安置房可以轉讓出租，如果三年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易轉讓人也不受...

得房率指的是套內建築面積與套（單元）建築面積之比，而套內建築面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積的總和，套（單元）建築面積是套內建築面積和分攤的公用建築面積的總和。拆遷房得房率計算方法：套內建築面積＝套內使...

動遷房主要就是因城市規劃，土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住的房屋，因此其按這對象主要就是特定的。動遷安置戶這類房屋買賣除受法律法規規範之外，還會受到當地政府相關的政策約束。而使用權則是...

動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的，上海動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業稅。動遷房交易過戶的條件有兩個，二選一，滿足一點即可：1、業主的產證滿3年（即小產證滿3年）。2、動遷協...

動遷房是不需要營業稅的。根據土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。因此，動遷房不需要繳納個人房產稅，所以就更不需要繳納營業稅了。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、...

可以，申請貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況...

上海動遷房不算房產稅，動遷房屬於保障房，並不是商品房，不屬於目前房產稅徵收的範圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證（小產證）滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年後房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅...

動遷房有房產證。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房...

在國家大力推行城鎮化建設的時候，有一部分居民因爲要服從政府的決策進行原住房的拆遷，在這個過程中這些拆遷戶得到了一定的經濟補償和住房補償，這些住房補償面積和數量都比較多。以前的房地產稅收政策對居民住房稅負是免...

動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。在上海動遷房是需要按規定繳納房產稅的，因爲上海房產稅的徵收範圍是上海市全市，只要超過規定免徵的面積都需要依照相關規定繳納...

上海動遷房出售不用繳納增值稅，增值稅是以房產在流轉過程中產生的增值額作爲計稅依據而徵收的一種流轉稅，動遷房出售時，增值稅及增值稅附加稅是免徵的。動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的對象是拆遷安置戶。動遷房...

上海動遷房不需要交營業稅。根據土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。因此，上海動遷房也就不需要交營業稅。動遷房，即拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設...

如果動遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預售合同無效，是可以反悔的。【法律依據】《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者...

動遷房一般五年可以買賣，根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但...

動遷房過戶是有個稅的，在房產證滿５年並且是唯一住房的情況下可以免除。一般是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％。除此之外還要繳納的稅費有交易費、測繪費、營業稅等。個人所得稅是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）...

有些人的房子由於政府就進行城市建設時需要被拆遷的時候，要搬去什麼地方住呢？這個時候就出現了動遷房。然而，動遷房具體是指什麼意思呢？與大家一起了解下吧。動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而...

動遷房營業稅是不要動遷協議的，根據營業稅暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業稅徵稅範圍，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。計稅依據爲銷售同類不動產的市場價格。根據《關於舊城拆遷改造...

賣家的稅費，不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免徵的，若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一，滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百...

根據國家的相關法律規定，動遷房房本沒有滿兩年，是需要繳納一定的增值稅，因爲目前對於城市房屋所有及土地使用權實行登記發證的相關制度，可以很好的保護房地產權，也保護了購房者的切身利益，如果在繳納增值稅方面出現了糾紛，應...

動遷房是否會算房產稅說明如下：動遷房是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。相關說明：1、動遷房房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益...

動遷房買賣注意事項有：(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。(3)有的開發企業...

動遷房的政策性相對比較強，根據政我國相關法律的規定，如果不是安置對象，動遷房很難分的，但是原則上應該屬於夫妻的共同財產，或者是產權人、所有人的共同共有財產，一般應該按照產權證明上雙方各自享有自己的份額；但如果有證據...

動遷房首次交易免徵營業稅，動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的，動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業稅。動遷房首次交易是可以免營業稅，但已經過一次買賣交易了，產證上也不是動遷...