得房率指的是套內建築面積與套（單元）建築面積之比，而套內建築面積是套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積的總和，套（單元）建築面積是套內建築面積和分攤的公用建築面積的總和。拆遷房得房率計算方法：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積。銷售面積（也稱套型建築面積）＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，公樓爲55~60%。得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。得房率會受到房型結構、樓盤形態、物業類型和公共活動區域大小的影響，計算時需要綜合考慮。一般來說，高層住宅的得房率低，小高層次之，多層住宅的得房率較高，而板式的得房率高，疊式次之，點式的得房率就較低。
