一手動遷房是否免營業稅，需要根據實際情況而定，如果買賣不滿5年，那麼拆遷安置房就是需要交營業稅的，滿五年則可以免營業稅。
營業稅法定稅率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通過拆遷安置取得的住房，以拆遷安置協議簽訂時間作爲其購買房屋的時間。按營業稅稅額的7%繳納城建稅、3%繳納教育費附加、2%繳納地方教育附加。
關於個人所得稅，財產轉讓所得。普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1%覈定徵收個人所得稅、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的1.5%覈定徵收個人所得稅。個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房，免徵個人所得稅。
