一般來講這個營業稅主要是針對於房子還沒有滿兩年的情況下才會繳納的，如果房子在兩年之外，一般不會涉及到營業稅，而且這個和房子的面積有關。【法律依據】《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，爲營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
