相關二手房的精選知識

一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續比較麻煩，二手房比較少，因爲兩個評估價不一樣。如果您考慮買一手房，就找開發商直接做組合貸款。【法律依據】《合同法》第二百一十一條規定，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款...

1、買賣雙方到中介諮詢二手房相關政策。經濟公司根據實際情況爲買賣雙方進行配對。2、買賣雙方分別登記購房、售房信，入市資格審批。3、賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領上市批准通知書，辦理上市批准手續。4、...

1、多數二手房交通便利。一般來說二手房由於建造的年份久遠，所以地處較成熟地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非常發達的市中心，不少打工人士選擇在這些地帶置業，一...

航華二手房便宜是因爲房子位於郊區，距離市區較遠，位置較爲偏僻，車位不足，車輛亂放現象嚴重。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房...

二手房個稅一般不需要買方交，個人所得稅的稅率爲交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所...

需要繳納營業稅。按照國家稅務總局的規定，使用不滿5年的房屋，出售的時候需要繳納營業稅，這個時間的界定一般以產權證書的日期爲準，需要繳納城市維護建設稅（營業稅的7%）、教育費附加（營業稅的3%）、個人所得稅（各地情況不一樣，一...

二手房房屋中介的收費是房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。代辦房地產登記服務收費，不超過每宗500元；代辦貸款服務收費，不超過每宗300元；辦理房屋入住有...

二手房貸款批過一般15個工作日過戶。二手房貸款如何過戶：1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審覈，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、...

二手房過戶需要提供的材料有房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。除此以外還有以下幾種情況：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構...

二手房房屋下沉會影響到房子的安全性，需要對地基進行加固處理。房屋下沉明顯，地基較弱時，可以使用樁基基礎承受增層荷載，再加大基礎承臺，讓兩者連接，並驗算基礎沉降。房屋下沉是指地基在物體附加力的作用下而引起的表面下沉...

二手房一般是先網籤後支付首付。買房網籤的流程如下：1、買賣雙方達成購買意向之後，開發商方面錄入合同相關信息，買賣雙方確認之後將電子合同提交備案；2、網籤系統收到備案之後會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閒置情況...

借款人在申請二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是二手房房齡，因爲多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。二手房申請住房公積金貸款的條件如下：1、借款人要有收...

成都二手房大唐房屋中介可以收房。根據查詢相關公開信息顯示，成都大唐房屋中介有限公司成立於1995年5月1日，是一家在成都地區首創的主營二手房買賣、房屋租賃、現金收房的專業綜合性房屋中介公司。中介指在不同事物或同...

1、如果是貸款購買二手房，那麼我們一定要保證自己有足夠的經濟收入，因爲在將首付交給原房主之後，還需要每個月再交付一定的房貸，如果經濟收入不夠，我們的生活壓力就會變得非常大。2、購買二手房一定要注意一下房屋裏面的設...

1、政策規定：目前貸款購買房子也是有三種方式可以選擇的，大多數購房者會首選公積金貸款，如果購房者是使用公積金貸款買房子的話，購房者首先要關注一下公積金貸款政策，住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公...

1、首先在還價時可以拿別的房子進行對比，可以說一些這個房子衛生間空間小，陽臺小等這些類似的問題，讓中介知道這個房子的一些缺陷，就可以通過這些來削弱房價。2、在減價時一定要讓對方知道，這個房子有很多不足之處，這時對方...

房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件，相關機構再在此複印件上蓋章，法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承...

辦理二手房抵押程序如下：1．抵押登記申請需要向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押...

1、對交易房屋產權進行調查：在購買二手房之前，需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的，這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外，還有看產權人是否是賣房子本人，房子是否被抵押，以及是否有產權共有人。2、買賣雙...

有兩種方法：自行交易，即自己找買家或賣家進行交易；委託交易，委託專業的有資質的房地產經紀公司進行交易。【法律依據】《城市房地產管理法》第58條，房地產中介服務機構應當具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的...

60萬二手房過戶要交5萬稅。二手房稅費約爲報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大於5年的免）、營業稅5.5％（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。按房價總額60萬元算，過戶...

1、小心賣方一房多賣。由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。2、多交...

二手房營業稅收取標準：1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。2、個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。3、個人將購買超過5年（含5年）的普...

一般來說，開發商在土地轉讓時會一次性付清土地出讓金，買受方並不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業主如果還想繼續使用，就必須繳納土地出讓金了。【法律依據】《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式...

上海二手房交易需要繳納房產稅，詳細如下：1、契稅，付出方：買方。徵收規範：一般住所，家庭僅有住所且爲90平方米以下（含），稅率爲總房款的1%，一般住所、家庭僅有住所的90平方米以上的，稅率爲總房款的1.5%。2、增值稅，付出方：賣方。徵收...