一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續比較麻煩，二手房比較少，因爲兩個評估價不一樣。如果您考慮買一手房，就找開發商直接做組合貸款。
【法律依據】
《合同法》第二百一十一條規定，自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。
本條同時規定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視爲不支付利息。如果公民之間的借款沒有約定利息，貸款方就無權收取利息。
