1、已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金。2、未和開發商約定，貸款下不來可以退的，如果因爲自身個人徵信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。3、依實際情況而定，如果是由於政策原因導致無法貸款的話，定金是可以退回的。
