購買二手房在銀行審覈通過的，可以貸款，同時需要注意以下問題：
一、明確雙方義務責任首先，買賣雙方在簽訂交易合同的時候，明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任，此外，在購房合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應承擔的違約責任。
二、明確貸款未獲批的處理方式在交易合同中，還應該明確約定貸款未批准或者批准的額度、期限沒有達到購房者預期要求時處理方式。
三、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策
四、每月還款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應當對自己目前的經濟狀況、還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入支出有所預測，這樣在與銀行簽訂貸款合同約定貸款額度和選擇還款方式的時候，就能夠根據自己的實際情況，正確的做出選擇，不會出現無法足額還款的困境。
