相關二手房的精選知識

二手房過戶需要提供的材料有房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。除此以外還有以下幾種情況：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構...

1、如果是貸款購買二手房，那麼我們一定要保證自己有足夠的經濟收入，因爲在將首付交給原房主之後，還需要每個月再交付一定的房貸，如果經濟收入不夠，我們的生活壓力就會變得非常大。2、購買二手房一定要注意一下房屋裏面的設...

二手房沒有規定買多久可以在賣，也可以剛剛買了就賣。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商...

1、買賣雙方先簽訂房屋購買合同，然後找律師簽訂轉按揭的合同;2、買方準備首付款資金和其他材料，賣方需要準備身份證、房產證等材料，然後一起到銀行申請二手房轉按揭;3、銀行受理申請，審覈材料;4、審覈通過後，賣方同意一次...

二手房在進行交接的時候，需要注意的事項就是需要對水電煤表進行抄表，計算出金額，確定買賣雙方各自承擔的份額，然後還應該辦理有線電視的結算以及更名手續，還應該辦理維修基金以及物業管理費的結算，因爲維修基金數額比較大，可...

買二手房辦理貸款具體操作：1、提供個人的收入證明、婚姻狀況證明、單位營業執照副本加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。2、與銀行指定律師談話，覈實二手房資料真僞、陳述權利義務；3、銀行指定評估師對房...

二手房沒滿2年需要繳納契稅、增值稅和個稅，增值稅爲全額徵收，稅額是5.6％，契稅爲全額徵收，由於是90平米以下，稅率爲1％，按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而...

1、先要準備工具裝修前，準備好：捲尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據用）。提早在工地準備好舊毛巾、塑料袋，纏在管道接口上，可防髒物堵塞。2、明確裝修過程涉及的面積。3、主體拆改主體拆改是最先上的一個項目，...

1、二手房有驗房是必要的。2、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品。設施設備要仔細清點，如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那麼，在簽訂房地產買賣合同時，就...

二手房買賣按揭需要收費。【法律依據】《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，並且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。...

南寧二手房交易流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；2、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交...

1、使用環保材料。很多人對裝修使用環保材料不屑一顧，認爲裝修好房子晾曬幾個月住進去就好了，何必再花錢購買環保材料呢，不是多此一舉嗎？如果你多花點心思瞭解一下裝修材料存在的有害物質的釋放週期，相信你一定不會再說出...

具體程序是：其一、攜帶本人的身份證、戶口本、結婚證、房產證等，到房屋所在地的派出所戶籍科提出落戶申請；其二、憑藉落戶申請到戶籍所在地的派出所遷出戶口；其三、回到房屋所在地的派出戶籍科落下戶口。《民法典》第二百...

二手房比一手房還貴是因爲政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。地段不同導致的價格差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。一般來說，同一區域的一手房價格和二手房價格應該...

1、瞭解購房所在地公積金貸款政策。購買房子前我們需要通過網絡、電話等渠道方式瞭解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前瞭解購房所在...

1、貸款額受評估價影響。買二手房可貸是多少款，是由評定值決定的，二手房貸款信用額度＝二手房評估價×可貸款佔比。評估價越高，貸款的信用額度就越大。尤其是許多樓齡大的二手房，不但農田使用年限短，並且還會繼續出現那樣那...

1、對交易房屋產權進行調查：在購買二手房之前，需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的，這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外，還有看產權人是否是賣房子本人，房子是否被抵押，以及是否有產權共有人。2、買賣雙...

二手房貸款的手續比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批通過、銀行放款，這整個期間要花費的時間並不是一個定數，大概是需要一個月左右不等的時間。因爲從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產...

二手房能用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是...

成都二手房大唐房屋中介可以收房。根據查詢相關公開信息顯示，成都大唐房屋中介有限公司成立於1995年5月1日，是一家在成都地區首創的主營二手房買賣、房屋租賃、現金收房的專業綜合性房屋中介公司。中介指在不同事物或同...

1、二手房頂樓可以貸款。只要能滿足銀行要求，提供相應的資料就沒問題，各銀行均可辦理。2、申請流程：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中...

1、中介陷阱：找中介買房可以省很多事兒，不用擔心房源的真假，辦理過戶也不用自己操心，中介都會爲買方代辦。有些中介爲了快速達成買賣協議好提取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，矇蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同...

1、公積金貸款。公積金貸款是如今大部分的購房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用員工繳納的公積金爲基本派發的貸款，貸款的行爲主體是公積金管理中心。住宅公積金貸款具備政策補貼特性，小於當期銀行業貸款年利率。但...

二手房要繳納一定的稅費，包括：1、個人所得稅。徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件：一是家庭唯一住宅；二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條...

二手房房屋中介的收費是房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。代辦房地產登記服務收費，不超過每宗500元；代辦貸款服務收費，不超過每宗300元；辦理房屋入住有...