相關二手房的精選知識

1、本質區別：二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產權人用自己的房產做抵押來貸出款了。2、貸款流程：抵押的貸款流程爲：評估---準備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款。二手房流程爲：評估----準備資料----...

1、注意購房套數：倘若你購買的是二手房，在辦理貸款前，要明確家庭購房的套數，倘若家庭購房套數較多，通常是難以辦理貸款的，銀行拒貸的可能性較大。2、個人徵信要良好：在申請房貸時，銀行很注重申請人的信用。倘若申請人的徵信不...

1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之爲二手房，所以兩者沒有本質的區別。3、購買二手房需要繳納一些稅費，稅費的高低要看契稅票、房產證的年限多久等等。以...

房屋買賣是需要有房產證的，如果沒有房產證，這個合同一般是無效的。【法律依據】《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利...

1、二手房不滿兩年是可以賣的。2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的，但是其交易所產生的費用是不同的，主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。3、因爲二手房滿兩年的話是可以不用交納...

1、政策規定：目前貸款購買房子也是有三種方式可以選擇的，大多數購房者會首選公積金貸款，如果購房者是使用公積金貸款買房子的話，購房者首先要關注一下公積金貸款政策，住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公...

1、二手房頂樓可以貸款。只要能滿足銀行要求，提供相應的資料就沒問題，各銀行均可辦理。2、申請流程：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中...

二手房按揭貸款一般的流程就是評估1-3個工作日，審批5-7個工作日，房貸10-15個工作日，過戶1個工作日，過戶拿錢後3個工作日，所以一般最快的話需要30-40天左右，不過這個各個銀行的每個環節不完全一樣。當領完房產證後，需要辦理房...

辦理二手房貸款需要申貸人提供如下材料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》。2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》。3、放貸行銀行要求的其它資料。4、申貸人的收入證明。5、申貸人的收入證明應加蓋工作單位的有效...

買賣二手房注意事項包括：1、需要求賣方提供合法的產權證書正本以及身份證等；2、到房管局查詢產權證的真實性；3、瞭解房屋土地使用期限還有多長，有沒有欠費情況；4、從多個方面對二手房價格進行評估，是否有按揭房貸款。【法律...

1、公積金貸款可以買二手房。2、申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。3、一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此...

二手房貸要注意的問題有：1、選擇心儀的二手房並確定交易價格，保證該二手房具備上市買賣資格；2、購房者提供身份證、戶口簿、收入證明等；3、二手房的出售一方應提供房產證、戶口簿、身份證等；4、填寫二手房按揭申請表後將申...

提前收取二手房中介費不合法，等交易完成後收取中介費纔是正確的做法。依據《合同法》的規定，中介公司促成買賣協議成立的，委託人應當按照約定支付報酬；中介公司未促成協議成立的，不得索取報酬。中介費是一種費用，指在進行買...

一般房子的首付都是按總價的百分之三十，60萬的房子首付是18萬。但是有的地區首付是按百分之四十收取的也就是24萬。每個城市和地區的房子首付比例都是不一樣的，具體還得根據當地的正常來支付首付比例。房貸首套房首付比...

1、注意已貸款次數。如今，不少城市都在實行“限貸”政策，無論你使用過公積金貸款還是商業貸款買房，那麼再次申請房貸時，都會被直接拒貸。所以，大家在申請二手房貸款時，先確認自己以及家庭成員是否已存在限貸情況。2、注意證...

查看房屋產權有以下方式：1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。3、留意查詢房產是否有債務負擔。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：(一)...

1、應做整體規劃：通常在改造二手房之前，業主都要先明確是局部改造，還是全都改造過這一問題，這一纔能有針對性的進行裝修。如果說房屋中原來的一些佈局是你所不能接受的，那可以重新裝修；可如果是因爲預算的問題，那能不大改的...

1、是指雙方身份證、房屋所有權證以及買賣合同。2、在過戶時還要攜帶不少證明，譬如說結婚證、共有產權人委託書、登記申請書等等。3、而且過戶也不僅僅只有產權方面，還涉及到水、電、氣、有線電視等方面的過戶。以上就...

現在二手房並不完全算是商品房，因爲二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案...

是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；3、中介促成雙方籤...

1、注意房屋產權。房屋產權是非常重要的，並且房屋產權產生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產權的房子買了是不能過戶的，那麼住在房子裏面也是沒有保障的。另一方面如果想要貸款...

一般來說，開發商在土地轉讓時會一次性付清土地出讓金，買受方並不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業主如果還想繼續使用，就必須繳納土地出讓金了。【法律依據】《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式...

二手房買賣需要繳納印花稅。繳納的印花稅分別爲產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅爲5元本，產權轉移書據印花稅爲買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關文件，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。關於印花稅...

二手房一般是先網籤後支付首付。買房網籤的流程如下：1、買賣雙方達成購買意向之後，開發商方面錄入合同相關信息，買賣雙方確認之後將電子合同提交備案；2、網籤系統收到備案之後會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閒置情況...

1、二手房過戶營業稅，稅率是百分之五。2、二手房過戶契稅，普通的住宅按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。3、二手房過戶個人所得稅。4、二手房過戶印花稅。營業稅(Businesstax)，是對在中...