關於回遷房，無不動產權證，若賣方只有回遷協議，並無不動產權證的話，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候，是不能夠在當地所在地的房地產交易所做公證過戶和改名的。
也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動產權證。
同時，付款有風險，許多回遷房的業主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作爲購買該套房子的保證，剩餘的在真正過戶交易後再付清。
法律依據：
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
