購買集資房的風險有：除了產權沒有保證外，由於集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：(一)資金的籌措情況；(二)施工隊的選擇；(三)較難形成規模；(四)產權問題；(五)所有權人的資信狀況。【法律依據】《城市房地產管理法》規定，“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓、《合同法》“違反法律、行政法規的強制性規定”無效以及第八十八條規定“當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利義務一併轉讓給第三人”。
