回遷房期房是不可以貸款的，回遷房期房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房期房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房期房，無法上市交易。
在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求爲普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，該回遷房必須五證齊全，並且回遷房必須已經拿到房產證，所以回遷房期房是不可以貸款。
