全款購房之後房子可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率最高可達80％。寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60％。工業廠房的抵押率最高可達50％。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產抵押登記的操作流程：房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
