期房就是還沒有建成，或者是工程正在實施過程中的未建成的房屋，或者是已經入住建成的房屋，因爲沒有權屬證書，所以也可以算是期房，期房在法律範圍內沒有明確的買賣規定的，所以各個地方實施的方法都是不一樣的。按揭是指通過按揭購買貸款沒有還清的商品房，按揭房的主要特徵是房屋抵押給了銀行產權人，不得擅自出售房屋，按揭沒有完成的期房，需要把按揭問題解決，房款沒交清的情況，就可以根據自己手裏的購房合同作爲按揭期房買賣的憑證進行交易。
