在理論上來說，按揭是完全可以轉讓的，但是因爲我國的信用體系尚不完善，按照目前的操作方法，轉讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風險，所以並沒有在全國普遍推廣。因此，目前我國的轉按揭業務暫時只有幾個大城市可以辦理，而且要求非常嚴格，一般情況下很難通過審批。
建議轉讓按揭期房按照以下步驟操作：房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭-如果銀行信貸經理確定不可以，可以先簽訂房屋買賣合同-買方將款項（房款的一部分）支付給原房主-由原房主提前向銀行申請還清所有貸款，終止和銀行的貸款合同，然後解除抵押-賣方去銀行申請二手房按揭貸款-銀行審批過關-買賣雙方辦理房屋過戶-賣方拿到新產證辦理按揭抵押貸款手續-買方拿到貸款（房屋全部款項）。
