貸款買期房需要查五證。
不法開發商爲了套取購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捲款跑路。
開發商如果沒有五證，房子質量就沒保證，也就是說開發商很有可能沒有締造商品房的資質，更沒有出售商品房的資歷。開發商愛用非正式合同假充正式合同，常常形成“一房二賣”，使購房者長時間拿不到房產證等。
如果開發商沒有獲得預售證就購買期房危險是非常大的，如果開發商半途改規劃或許爛尾，那前者還好能夠交還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費了，還面對再購買其他項目卻已經提價的丟失。
