一般來說，商業貸轉公積金貸款需要房產證。如果想將商業貸款轉爲公積金貸款的話，就需要出具所購買房屋的產權證明，這是必不可少的一道流程，因爲銀行需要產權證明來做抵押。另外，要有穩定的收入，並且持續繳納公積金等。具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。除此之外還需要滿足當地公積金貸款要求，這是一個關鍵問題，因爲如果你想要商業貸款轉換爲公積金貸款的話，那麼關於公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，可以當地有關部門的規章制度來執行。另外還需要發放商業貸款的單位同意。一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉爲公積金貸款的話，那麼也就意味着銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
