目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數相同，利息總額會少一些，但前期還款額較高，隨着時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是預計將來收入會減少的人羣，並且適用於打算提前還款的客戶。而等額本息還款法每個月還款數目相同，相同貸款下總的利息較多，適合於前期還款壓力較大，收入比較穩定的人羣。克服了因一次性付清保險費而造成的集中性支出較大的弱點，減輕了借款人的購房初期的資金負擔。當借款人部分提前還貸時，其下個年度的保險費將按照實際剩餘的貸款本金來計算，提前還貸部分的保險費當然也就不用支付，當借款人提前還清全部貸款時，餘下年限的保費將全都自動終止，因此，既可避免到保險公司辦理退保手續的麻煩，也可節省退保手續費的支出。
