按揭貸款買房子利息怎麼算

按揭貸款買房子利息的計算是：

1、等額本息還款法，整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支；

2、等額本金還款法，本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。