商品房土地使用權年限是什麼樣的

商品房土地使用權年限是什麼樣的

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種。商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。民用住宅用地權屬年限最高爲70年,工業用建築用地和綜合類用地最高爲50年,商業、旅遊、娛樂用地最高爲40年。

【法律依據】

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年;

商業、旅遊、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。