房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規定；(二)房屋是否爲法律法規禁止出租；(三)房屋租賃合同的內容是否合法；(四)是否進行過登記備案。【法律依據】《合同法》第二百一十三條規定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
