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公房租賃證不可以進行買賣，但是公有住房可以變更承租人，與承租人生活在一起的人均享有承租權，但是承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他...

公有住房租賃證不能辦個人產權。使用權房只有住房使用證的證明，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但這不是房產產權證，不屬於產權辦理。使用權房在原則上銷售後成爲了私有財產，可以自由處分，但...

房屋租賃登記費是縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳...

龐源租賃公司給工人買的用人單位所在地基本養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險。上海龐源機械租賃股份有限公司是中國建築機械租賃行業的龍頭企業，主要從事建築工程、能源工程、交通工程等國家和地方重...

滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。房屋租賃中不能收取滯納金，可以收取的是違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生...

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因爲漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。【法律依據】根據《合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使...

房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃...

成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查：(一)合同主體是否符合規定;(二)房屋是否爲法律法規禁止出租;(三)房屋租賃合同的內容是否合法;(四)是否進行過登記備案。【法律依據】《刑法》第五十二條...

1、租賃公司屬於服務行業。2、服務業有軟件和信息技術服務業，信息傳輸、倉儲和郵政業，租賃業，科學研究和技術服務業，金融業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衛生和社會工作，文化、體育和娛樂業，公...

房屋租賃中的違約行爲的處理是，有合同的，按照合同約定處理。如果合同沒有約定或者約定不明確，租賃合同未到期，承租人提前解除合同，承租人無權要求出租人退還已繳納的租金，如果給出租人造成損失的，還應當賠償損失。【法律依據...

1、符合條件，公共租賃住房也可以買賣。2、國務院法制辦《城鎮住房保障條例(徵求意見稿)》面向社會公開徵求意見。徵求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應當騰退保障性住房;連續租...

依據我國農村土地承包法的規定，農村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包法》第...

公有住房租賃合同不是房產證，說明如下：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證...

保障房租賃時的注意事項有：1、需有正確的法律行爲，所謂正確的法律行爲是指租賃雙方應該簽訂書面合同；2、調查檢驗，無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況進行調查。【法律依據】根據《城市房屋租賃...

本問題由高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編鬱剛老師爲您解答：租賃權不是用益物權。租賃權是承租人對他人所有之物，進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權是非所有人對他人之物所...

房屋租賃合同模板的內容是首先應當寫明租賃雙方當事人的姓名等具體信息；其次，寫明房屋基本情況、房屋用途、租賃期限以及租金的支付方式等；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【...

辦理房屋租賃合同登記需要準備出租人本人身份證，房產證，其他有效產權證明，承租人提供身份證，政府批文或《營業執照》驗原件留複印件，法定代表人證明書、委託書，需要留原件。如果是委託他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委託書...

租賃增值說和房產稅沒有關係，因爲房產稅是針對房子，出租和自用。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租賃收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國...

注意下列問題：1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。2、認真查看租賃合同的內容。3、在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。4、明確約定好違約責任。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同...

影響融資租賃每期租金的因素有：1、設備買價：包括運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿後出售可得的收入；2、利息：指租賃公司爲承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息；3、租賃手續費：指租賃公司承辦租賃設備所發...

出租人的義務：1、交付出租物；2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；3、瑕疵擔保。承租人的義務：1.支付租金；2.按照約定的方法使用租賃物；3.妥善保管租賃物；4.不得擅自改善和增設他物。承租人的主要義務是：(1)按規定或約定向出...

依據我國公司法的規定，土地的租賃權是不可以用於出資的，需要出租人承租土地後取得土地的使用權，然後用土地使用權出資。【法律依據】《中華人民共和國公司法》第二十七條：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地...

可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認爲繼續履行租賃合同損失...

1、簽訂前的注意事項：簽訂租賃合同前要儘可能瞭解當事人的相關信息，如營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察；如果是代理人簽訂合同，則應對其代理權進行了解。2、簽訂合同時的注意事項：合同條款要全面，主要...

1、打開登錄手機上的58同城app，進入個人中心；2、選擇我的發佈並點擊馬上發佈；3、在頁面中選擇租車；4、選擇發佈車輛類別和身份類型；5、填寫叉車信息，上傳叉車照片即可。叉車是工業搬運車輛，是指對成件托盤貨物進行裝卸、堆垛...