相關租賃的精選知識

1、要勤勞多收集房源。可以到房屋租賃網絡尋找房源，有了豐富的房源纔可以吸引租房客。2、要與房屋出租方保持緊密聯繫，及時瞭解房屋情況，最好能提供鑰匙保證租房客隨時看房。3、尋找客源，主動出擊。可以通過房屋租賃市場...

根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃合同的條款有：1、雙方當事人的情況2、住房具體情況住房的具體位置3、住房用途的說明4、租賃期限5、房租及支付方式6、住房修繕責任7、住房狀況變更8、轉租的約定9、違...

租賃的特徵：所有權與使用權相分離，融資與融物相結合，租金的分期支付。租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是一種以...

1、出租人不想續租，承租人想續租的並不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離並支付佔有使用期間的房屋使用費。2、因出租人對房屋進行裝修產生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。【法律依據】...

房屋租賃合同簽字或者蓋章就會生效，假如房子是單位的，蓋單位公章或者合同專用章就生效。《中華人民共和國合同法》中也有具體規定，第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。...

2018年房屋租賃備案要交稅。出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。《房屋租賃證》是租賃行爲合法有效的憑證，租用房...

1、租賃有經營租賃、融資租賃。2、經營租賃(operatinglease),又稱爲業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直...

依據我國公司法的規定，土地的租賃權是不可以用於出資的，需要出租人承租土地後取得土地的使用權，然後用土地使用權出資。【法律依據】《中華人民共和國公司法》第二十七條：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地...

太原租賃二手房注意事項如下：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（...

公有住房租賃證無法變換產權證，公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，是不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公...

私家車是不可以掛靠租賃公司的，是違法的。根據《中華人民共和國道路運輸條例》的規定，未取得道路運輸經營許可，不得從事道路運輸經營。私家車是不允許掛靠在汽車租賃公司承擔租賃業務的。因此，私家車租賃賺錢的方式涉嫌“...

房屋租賃合同常見的違約內容：1、在租賃關係中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時候，應該提前一個月來告訴對方，若不告知對方，屬於違約行爲。2、租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。3、約定的違約金過...

滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。房屋租賃中不能收取滯納金，可以收取的是違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生...

遠東融資租賃事業部門比較強，遠東租賃的主要業務部門是4個事業部。事業一部是主要從事船舶、建機等設備的融資租賃、中長期經營性租賃等業務；印刷系統事業部主要從事醫療設備的租賃、進口代理等業務；事業三部主要是從事...

經營租賃住房是指一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。經營租賃是一項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務。其...

(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同：1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒...

符合條件，集體租賃住房也可以買賣。租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的，應當騰退保障性住房。連續租賃不少於5年且符合配售條件的，可以購買。購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的，由政府回購。業主...

以租賃合同的標的物爲標準，可將租賃合同分爲動產租賃合同和不動產租賃合同。以租賃合同的形式爲標準，可分爲定期租賃和不定期租賃。【法律依據】根據《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當...

經營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務。其業務特點表現爲：1、租賃物件的選擇由出租人決定；2、租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備；3、租賃目的主要是短期使用設備；4、出租人既提供租...

對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得稅徵稅範圍。對於財產租賃所得適用百分之二十比例稅率，按月繳納個人所得稅。當每月租賃收入小於或等四千元的，應納稅所得額等於收入減相關稅費減修繕費用（八百元爲限）減八百元；當每...

1、提高居住品質：房屋租賃可以提高居住品質，幫助人們獲得更適宜、更舒適的居住環境。因此，可以將提升居住品質作爲房屋租賃的一種積極影響，填寫在社會效益中。2、促進城市發展：房屋租賃過程中，可以促進城市發展和經濟增長。...

融資租賃合同效力的認定，根據《關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定，“人民法院應根據合同法第二百三十七條規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務，對是否構成融資租...

正泰租賃合同電籤可以改成紙籤，但要經雙方當事人協商一致同意。凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，並且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。租賃物須爲法律允許流通的動產和不動產。租賃...

租賃公有住房買賣的流程爲：1、公有住房承租人在落實受買人後，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣...

房屋租賃補貼是指政府爲解決城市低收入者住房問題，由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。這由政府發放給住房困難戶的租金補貼，就稱房屋租賃補貼。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房...