住房抵押合同生效的條件有哪些

住房抵押合同生效的條件有：

1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行爲能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權;

2、抵押物必須符合法律規定;

3、價值評估應該公允;

4、辦理抵押登記。

【法律依據】

根據《擔保法》第六十條，借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。