房地產買賣合同的有效條件有:1、合同當事人必須符合主體資格;2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實;3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】根據《合同法》第九條,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。