相關房地產的精選知識

房產管理局原來屬於住建局下屬的事業單位，有的地方也叫房管辦或房產辦，屬於正科級事業單位，有的地方也定爲股級事業單位。房產管理局屬於一個獨立單位，房管辦主任一般還兼任住建局副局長或黨組成員，承擔房產交易、房屋安全...

新房地產稅還遷房有房產證不需要交，自行保管即可。但是要注意的是，房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：一種產權性質叫做“等同於經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下...

房地產公司工人崗位有：土建工程師、結構工程師、水電工程師、綠化工程師、預算工程師。所謂房地產公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利爲目的進行自主經營、獨立覈算的經濟組織。...

房地產交易需要的手續有：1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記;3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費;4、帶上交納稅費的證明...

1、好的房地產資產以長遠投資爲目標2、重視房產的基準收益3、審時度勢，知進知退，逆向行動經驗步驟：1好的房地產資產以長遠投資爲目標。會長期持有好地段的優質地產，特別是商業地產。2重視房產的基準收益。對長期持有的地...

房地產項目管理辦法具有多種多樣性，根據不同的分類標誌，項目管理方法劃分爲下列不同的形式：1、按管理目標劃分，項目管理方法有進度管理方法、質量管理方法、成本管理方法、安全管理方法、現場管理方法等。2、按管理方法的...

在房地產領域通常所說的業態一般常指商業、住宅、別墅、單身公寓等性質的建築形態。對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作爲一種客觀存在的物質形態，房地產...

房地產產權登記有三個方面的作用：一是產權確認，即確認房地產的權屬狀態；二是保障權利人的合法權益；三是加強房地產管理，即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。【法律依據】《房屋登記辦法》第三十條，因合法建...

天津房地產交易中心作用是：1、負責全市房產交易市場的行業管理。負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作，核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理，核發商品房預售許可證。2、負責市區各類房屋產...

房地產變更登記的條件如下：1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳...

1、協助總經理進行公司各部門工程技術管理。2、負責審批並優化各工程施工組織方案、專項施工方案。3、負責指導各工程選擇設計單位，優化設計方案，降低工程成本。4、負責指導並協助各工程部門進行各類工程、設備、材料等...

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。房產五證是開發商在房地產市場上銷售商...

房地產登記種類有以下幾種：1、總登記。總登記是一種針對所有房屋產權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權屬狀況有無變化，房屋產權人均有義務依法向登記機關申請登記。2、初始登記。初始登記是指新建房屋者向登記機關...

如何查到房地產預售許可證，說明如下：1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裏的工作人員幫助查覈。3、撥打當地房...

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...

房地產市場結構是指整個房地產行業市場中各種要素之間的內在聯繫及其特徵。由於房地產具有明顯的不可移動性和異質性，且市場集中度較低，因此房地產市場具有明顯的壟斷競爭特徵。房地產市場的壟斷競爭特徵，給予房地產供給...

1、所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是週數據比較，環比就是本週比上週的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期數據減...

房地產強銷期工作流程：第一階段：初步考察第二階段：簽署工作協議第三階段：實地調研一、市場環境調查分析城市規劃、城市經濟特點、旅遊特色、城市人口、旅遊季節、年均旅遊人口數量、城市消費水平、政治法律環境、房地產、...

1、全國房地產經紀證在每年的四月份考試。2、國家設立房地產經紀專業人員水平評價類職業資格制度，面向全社會提供房地產經紀專業人員能力水平評價服務，納入全國專業技術人員職業資格證書制度統一規劃。3、房地產經紀專...

營改增已經兩年多，除了房地產對於營改增前出售商品房已交營業稅、未開票的可以開具增值稅發票，其他都已經過期。根據《國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016...

房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行爲。其中：房地產開發經營的主體是房地產開發企業，是指以營利爲目的，從事房地產開發...

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現爲《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分爲幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地...

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。根據《擔保法》《城市房地產抵押管理辦法》的規定，房地產抵押權的對內效力如下：1、先受償效力房地產抵押權的對內效力，簡而...

《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。《財政...

房地產能開汽車銷售發票，發票開具的精神就是符合真實業務，也就是說，你如果實際提供了應稅行爲，除國家有明令禁止銷售的外，即使超過營業執照範圍，也應該如實開票納稅，營業執照的範圍不構成對是否開票、是否納稅的本質問題的阻...