房地產產權登記有三個方面的作用:一是產權確認,即確認房地產的權屬狀態;二是保障權利人的合法權益;三是加強房地產管理,即通過房地產權登記對房地產交易狀況進行管理和監督。【法律依據】《房屋登記辦法》第三十條,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、建設用地使用權證明;4、建設工程符合規劃的證明;5、房屋已竣工的證明;6、房屋測繪報告;7、其他必要材料。