房產登記不是辦房產證，辦理房產證指的是登記房屋的所有權，包括房屋所有權初始登記和房屋所有權轉移登記。在依法取得的土地上，新建成的房屋權利人持有關證明文件，到縣級以上的房產管理部門申請權屬登記。這是房屋所有權的初始登記。
房產登記是指房地產產權登記，它是國家爲健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。城市房地產權屬都必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權後，由房地產管理機關發給《房地產產權證》。產權登記是房地產管理的行政手段，只有通過產權登記，才能對各類房地產權屬實施有效的管理，所以辦理房產證之前必須先進行房產登記。
房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。而房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
