根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照“市房地產開發經營管理條例”及“商品房預售管理辦法”規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證。如果在規定時間內辦理，那按揭貸款買的房子是有房產證的，由不動產登記機關發放，業主本人自己保存。
