商業房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，因此商業型房產有房產證和土地證。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是商業型房產要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。房產權應是房屋所有權人對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限爲七十年，土地使用權期滿，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果部門沒有批准和土地使用者未申請續期，土地使用權國家無償收回，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。如果房子過於老舊或者變成了危房，且要求收回，國家也會對業主進行經濟補償。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。
