按揭房房產證具體在不在銀行是要根據實際情況而定的。主要要看當地的抵押部門，有部分城市抵押部門會收回房產證的原件，之後出具抵押他項權證給銀行，到還款的時候再去抵押部門解押，最後退回原件。有部分城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備註欄標註該房產已於什麼日期抵押給某個銀行債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。
按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作爲抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
