按揭的商業住房有房產證，說明如下：
綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
商業性住房也屬於房產的一種，因此通過合法交易所獲得的房產就可辦理房產證。
相關說明：
商業住宅是指在土地性質爲商業用地上建設的住宅用房，稱爲商業住宅，例如像市場上售賣的產權爲40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
