商業房產按揭是要房產證的，房產證是其中一項比較重要的資料。除房產證外商業按揭還需如下資料：
1、買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證。
2、在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證複印件及原件。
3、有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行覈對審驗和複印。
商業房產按揭應注意簽約之前，應瞭解開發商指定的合作銀行，諮詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約後貸款不能獲得批准造成退房困難。採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網籤，網籤時也該對合同內容嚴謹覈實。購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付餘款。儘量不要約定貸款到位時間，否則購房人可能由於自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。
