房產證處理期限規則，依據《城市房子權屬註冊處理方法》規則，因房子銷售、交流、贈與、繼承、劃撥、轉讓、兼併、裁決等原因致使其權屬出現搬運的，當事人應當自現實出現之日起90日內請求搬運註冊。買二手房進程中，購房者往往比較注重地段、配套、方位、樓層等因素，疏忽房齡長短這個問題。如房型不合理、功用落後、無停車場等，不太契合現代人的寓居需。此外，老房子在權屬方面也易出爭執。一旦借款人無法正常還款，銀行也難以處置。因此，銀行在給這機構房源借款時比較穩重。除了老房子因年代久遠，房子質量存在問題，如果觸及到拆遷等大問題，關於銀行來說簡單捲入法令爭執。房產證產權人爲房註冊的產權人，過戶應在處理房產證後依程序處理搬運註冊，房產證發證日期即處理下發房產證的日期。
