相關房地產的精選知識

容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。又稱建築面積毛密度。對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高...

房地產權益是指擁有房地產所有權和使用權、地役權、抵押權、租賃權。此外，還包括房地產權利及其行使的限制，房地產使用管制，相鄰關係的限制以及額外的利益或好處。房地產的合法權益包括：1、房地產權利及其行使的限制，擁有...

回遷房收房地產稅。房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產稅。房產稅，是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅“課稅範圍”指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規...

遇到客戶拖欠貨款不還的情況，最好與對方協商，如果經多次協商都不行的話，可以憑欠條爲證，在三年內向法院起訴。另外，建議在起訴前先向法院申請訴訟保全，查封對方的相應財物或銀行帳號，然後在十五天內向法院起訴。【法律依據】...

洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裏每個樓盤裏所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較爲複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分爲未開發的土地和已開發的土...

如何查到房地產預售許可證，說明如下：1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裏的工作人員幫助查覈。3、撥打當地房...

上海市房產稅徵收自2011年1月27日後在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免徵條件的購房人都需要繳納房產稅。徵收對象是滬居民家庭在滬新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房，包括新購的二手存量住房和新建商...

根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收...

根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓(包括買賣)：(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)依法收回土地使用權...

1、房地產三條紅線是爲了限制房地產行業風險的一條政策。2、若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。3、房地產三條紅線的具體內容爲：剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十、淨負債率不超...

房地產入股，以投資雙方的協議價格確定其初始成本，協議價格不公允的必須按照公允價值入賬（一般就是購房發票上的金額）；投資人共同協商確定價格,如果協商不成,可以找評估公司對房屋進行評估,按評估價值入賬。個人以房子入股,...

房地產估價師是國家註冊執業資格證書，不是中級職稱。註冊類的證書用於企業的資質和執業資格，與中級職稱是完全不同的概念。房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價...

中級經濟師的難度要低於中級會計職稱，相對好考。中級經濟師。是我國職稱之一，屬於經濟師類別。要取得中級經濟師職稱，需要參加經濟專業技術資格考試。考試每年舉行一次，考試時間一般安排在11月初。中級經濟師考試科目：兩門...

新房簽約是買賣房屋的雙方簽訂購房合同，確定房子的歸屬權發生改變，具有一定的法律效力，違反相關合同內容，是要承擔一定的法律責任並作出賠償的。而房屋認購則是買賣雙方達成的一種約定，主要是達成購買該公司房產的約定，至於...

房地產包銷是指房地產開發商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規定的期限內向開發商買入全部商品房的一種商業經營行爲。房地產包銷作爲房地產市場中的一種新的經濟行爲，是...

網上查房地產的預售許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先打開瀏覽器，搜索當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裏，將鼠標放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裏的商品房預售信...

1、計算基數＝土地取得成本+開發成本，相應的利潤率可稱爲直接成本利潤率，即：直接成本利潤率＝開發利潤/（土地取得成本+開發成本）2、計算基數＝土地取得成本+開發成本+管理費用，相應的利潤率可稱爲投資利潤率，即：投資利潤率=開發利潤...

認籌是一種買房的意向和看盤，則是樓房正式開售，認籌是在開盤以前，開發商針對於市場所做的一種營銷的活動，認籌是開發商的項目，還沒有達到預售條件針對想購房的客戶收取數千或者數萬的誠意金，對於買房的人來說，這是一種房屋的...

一套房不徵收個人房地產稅，首套房不交房產稅，還沒開始全面徵收。上海，重慶已經停止徵收房產稅了，將來可能會徵收房地產稅，還在研究制定中。首次買新房，要交的稅費有契稅1%，印花稅0.05%，公共維修基金（取決於當地政策，各地不一樣），...

房地產交易中心沒有預約也是可以到現場進行辦理的，但相同情況下會優先預約人員辦理，所以，當事人應提前預約。資料齊全即可申請辦理，辦房產證應當提交身份證、戶口本、購房合同等資料至房產交易中心，核稅繳稅後房產交易中心...

瀋陽房地產交易大廳有：1、瀋陽市房地產交易中心，位於瀋陽市大西路187號金廈廣場8層。2、房地產交易大廳，位於遼寧省瀋陽市康平縣中心路42號。3、和平區房地產交易中心，位於瀋陽市砂山街98。4、鐵西區房產交易大廳，位於遼寧...

房地產開發貸是按整個項目計算，開發貸一般是按建設進度提款，按銷售進度還款。開發貸一般是封閉管理的，專款專用支付給乙方單位，比如建設成本、物料成本。銷售回款也是封閉管理，並優先逐筆還款給銀行。但是有些銀行和開發商...

投資性房地產折舊計入"其他業務成本"科目。其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包...

房地產開發公司設立的條件，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條：房地產開發企業是以營利爲目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的...

房地產策劃師的培訓內容主要包括一下內容：1、當前中國房地產業發展形勢與應對策略2、房地產企業發展方向3、房地產項目全程策劃4、房地產項目營銷策劃房地產營銷策劃5、房地產項目定位與設計6、房地產項目投資策劃房地...