相關房地產的精選知識

房地產建築業統稱爲房地產業，包含了三個領域：房地產開發商、房地產經紀人/中介、建築業企業。房地產業是指：以土地和建築物爲經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動爲一體的綜...

1、《房地產開發前期策劃》，作者是中國房產信息集團。簡介：該書吸取了多年來房地產發展過程中寶貴的實戰運用經驗，從更爲全面和系統的視角出發，梳理貼近實戰操作的理論原理，結合經典案例的分析，以更加立體和豐富的形式詮釋...

1、銷售目標定位：樓盤的銷售目標定位，是前期營銷的重要方面。通過明確的目標選擇，爲開發商進行哪一種產品定位的決策打下基礎。2、樓盤產品定位：一個樓盤的建造，有規模之分，有產品檔次之分，購買層次更是不一樣。因而，產品的定...

旅遊房地產是指以旅遊度假爲目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅遊功能。包括利用旅遊開發區、旅遊景區、休閒度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、...

拆遷安置房根據國家政策補償拆遷戶的安置。因此，凡是通過正式拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建設的安置房，備案之人將來可以取得房屋產權證，但獲得房產證需要較長時間。房產稅是對財產徵收的。所謂房產，就是指有屋...

取得房地產經紀人執業資格證書是發起設立房地產經紀機構，承擔關鍵崗位的必要條件。取得房地產經紀人協理資格證書是從事房地產經紀業務的基本條件。取得房地產經紀資格證書後，還必須申請註冊，取得房地產經紀人註冊證書，該...

房地產基金有國泰國證房地產行業指數，廣發美國房地產指數，嘉實全球房地產，國泰美國房地產開發，鵬華美國房地產，南方中證全指房地產等等。房地產基金即私募股權，房地產投資基金一般指專注於房地產領域的私募股權基金，是一種面...

根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收...

房地產開發商不會限制認籌卡數量，原因如下：1、認籌期間，很多開發商並不會告訴購房者具體的房價，當認籌人數遠遠大於開盤房源數量，開發商就會大幅提高房價，並實行飢餓銷售，讓購房人搶房，這時購房人就被坑了，上了開發商的當，成了...

1、房地產銷售是指房地產經營商自行開發房地產，並在市場上進行的銷售。房地產銷售應與一般的銷售商品類似，按銷售商品確認收入的原則確認實現的營業收入。如果房地產經營商事先與買方簽訂合同(該合同是不可撤銷的)，按合...

投資性房地產：建築物類是當月增加次月計提折舊，當月減少當月計提折舊；土地使用權當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷。投資性房地產，是指爲賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應...

1、向購房者開具增值稅普通發票，稅率選擇“零稅率”開票，在發票備註欄單獨備註“預收款”。開票金額爲實際收到的預收款全款，待下個月申報期內通過《增值稅預繳稅款表》進行申報並按照規定預繳增值稅。在申報當期增值稅...

就業形勢還是不錯的，房地產策劃人員，過去通常主要負責地產個案的前期策劃報告等房地產前期開發過程中的策劃工作，以及後期銷售營銷策略。而現在，市場真正青睞的房地產策劃人員的工作則是從房地產項目的前期介入市場調研開...

1、取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有8年以上相關工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。3、取得房地產估價相關...

不能抵押的房地產包括：1、權屬有爭議的房地產;2、已依法公告在國家建設徵用拆遷範圍內的房地產;3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;4、列爲文物保護的古建築、有重要紀念意義的建築物;5、被依法查封、扣...

房地產企業可以最大化地增加銷售住房的利潤空間，擴大商品房的附加值，諸如把開發的毛坯房裝修好，或者提供物業管理服務等，提高商品房的利潤空間。房地產企業除了房產銷售的業務，還可以拓展其他的業務發展，諸如一些資金流快速...

租售同權後對房地產影響是：1、租售同權和住房租賃市場的發展，將從供給側和需求側兩方面對房地產交易市場產生影響；2、國家大力發展住房租賃市場，將顯著提高住房的總體供應量；3、租售同權將較大程度上削減部分居民購買產權...

2018年7月31日，深圳市規土委發佈《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》主要對企事業等法人單位購房、各類新供應用地建設商務公寓銷售與管理、商品住房轉讓以及差別化住房貸款等方面...

城市房地產徵地補償的方式有：1、貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房...

房地產市場結構是指整個房地產行業市場中各種要素之間的內在聯繫及其特徵。由於房地產具有明顯的不可移動性和異質性，且市場集中度較低，因此房地產市場具有明顯的壟斷競爭特徵。房地產市場的壟斷競爭特徵，給予房地產供給...

房地產新手入門知識包括：1、房地產的三種存在形態：單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。2、房地產的特徵：房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；房地產的高值、耐久...

不屬於固定資產，投資性房地產的持有目的是爲了投資，它應該單獨計量及出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。...

推薦如下幾部有關礦產和房地產的小說:1、《房產大鱷》，作者是梔子。簡介:該書截取了高房價下的當今社會中人們最敏感的神經，最關注的社會話題。這是一部演繹人間至愛的言情奇作，一部最跌宕起伏的情感懸疑作品。在房價飛...

在國家大力推行城鎮化建設的時候，有一部分居民因爲要服從政府的決策進行原住房的拆遷，在這個過程中這些拆遷戶得到了一定的經濟補償和住房補償，這些住房補償面積和數量都比較多。以前的房地產稅收政策對居民住房稅負是免...

1．出讓取得在土地交易的一級市場，從政府手中，或由政府徵收集體土地或從政府手中經過市場交易，即招標投標、掛牌交易等方式取得。2．轉讓取得在土地交易的二級市場，從市場主體手中通過互換、買賣、贈與等各種交易方式取得。3．...