根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產，不得轉讓(包括買賣)：(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)依法收回土地使用權的；(4)共有房產未經共有人書面同意的；(5)權屬有爭議的；(6)未依法登記領取權屬證書的；(7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
