1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行爲依法行使權利並且承擔義務的資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第九條規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
