相關房屋買賣的精選知識

（一）賣方允許買方查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。通常房屋戶籍是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買房方可以拒絕購買。（二）賣方允許買方覈實相關證件。購買二手房時，賣方主動出示戶口本...

房屋買賣認籌金和定金的區別主要如下：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的。2、法律約束力...

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱和姓名住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件和日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(...

1、個人房屋買賣合同包括的主要內容有：合同雙方當事人的基本信息，房屋的基本情況描述，房屋面積的約定，房屋土地使用權性質，土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況，房屋的價格、付款方式及交付期限，逾期付款的...

房屋買賣貸款下不來主要分兩種情況：1、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批准貸款,購房者應該承擔違約責任。2、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或銀行的規定發生變化導致...

房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事...

房屋買賣相關稅費以及計算方法爲：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交總價的0.05%。4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家爲單位...

已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】...

宅基地房屋買賣協議格式是首先寫明甲方與乙方的姓名等信息;其次，寫明雙方約定對宅基地及房屋轉讓價格，付款方式及期限，雙方享有的權利與義務以及違約責任等;最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《土地管理法...

房屋在租賃期限內進行轉讓或買賣的，不影響房屋租賃合同的效力，並且，在同等條件下，房屋承租人享有優先購買權。【法律依據】《民法典》第七百二十五條規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃...

1、不能履行。又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。2、延遲履行。又稱債務人延遲或者逾期履行，指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象。3、不完全履行。是指債務...

我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證後應當進行房產過戶。辦理房屋公證後不過戶的房屋產權仍處於不穩定狀態，買房者承擔着很大的風險。【法律依據】《城市房屋權屬登記管理辦法》...

房屋買賣糾紛訴訟時效是3年。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。...

房屋買賣合同主要包括以下幾個方面：1、合同雙方當事人：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯繫電話；2、標的：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積等；房屋的價格及付款時間約定；交房期限；3、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒...

房屋買賣解除協議首先應當寫明甲乙雙方的姓名等具體信息；其次，寫明房屋的位置以及解除的原因；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《合同法》第九十三條，當事人協...

書寫農村房屋買賣協議，首先應該在第一行正中間說明這是房屋買賣協議。然後要在合同中，寫清楚雙方當事人的真實姓名以及身份證號碼。還要寫清楚的房屋的位置，建築面積。也要寫清楚成交價格，以及買方的付款方式以及罰款的期...

房屋買賣稅費有很多政策，現在我選擇幾個對買賣雙方都比較重要的政策，介紹一下：當購房人所購房屋是其首套房屋時，他所要繳納的契稅是有很大優惠的，二套房是按照成交價格的百分之三收取的，但首套房由於面積不同，雖然繳稅比例不...

房屋買賣沒有房產證合同不一定具有效力。雙方都知道賣方沒有房產證，但仍然簽訂房屋買賣合同的，這種情況以及存在《合同法》第52條規定的合同無效情形的買賣合同是沒有效力的。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之...

下列情況可以解除房屋買賣合同：1、開發商資質不全的；2、房屋權屬有爭議的；3、開發商逾期交房超過一定期限的；4、交付的房產質量不符合合同約定的標準的；5、由於開發商的過錯，買受人不能依約定取得房屋所有權證書的；6、房屋面...

房屋買賣合同簽訂後不是必須要公證處公證的。我國《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。...

小產權房屋買賣不受到法律的保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也稱之爲鄉產權房。【法律依據】《城市房地產...

不能。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行爲在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成爲有權處分行爲。《中華人民共和國合同法解釋(一)》第九...

農村房屋買賣合同法律問題有：(一)違反“一戶一宅”的農村房屋買賣合同的效力(二)非同一集體經濟組織成員間農村房屋買賣合同效力(三)共有人一方未經他方同意出售農村房屋的情形(四)農村拆遷安置房買賣合同糾紛(五)小產...

1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。4、《合同法》第44條規定：依法成立的合同，自成立時生效。...

賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效...