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房屋買賣認籌金和定金的區別主要如下：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的。2、法律約束力...

房屋買賣合同的主要條款有：1、合同雙方當事人，包括買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼等；2、標的，是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任；7、合同雙方認爲應...

下列條款要特別注意：1、關於房屋基本狀況的條款。2、關於房屋價格的條款。3、關於交房時間以及辦理產權證時間的條款。4、救濟條款，主要針對逾期交房、逾期付款，買賣雙方單方解除合同等事項進行約定。【法律依據】《合同...

房屋買賣合同解除情形有以下幾種：1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、一房兩賣，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、房屋主體結構質量不合格，因房屋主體...

1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第一百三十條規定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受...

房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，按當事人的過錯程度予以分擔。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。在房屋買賣合同被確認無效或者撤銷的情況下，當事人一方主張賠償合同履行的房屋差價等可得...

可以，並且如果房屋買賣合同上是先仲裁，就不能直接去法院起訴了。法院不會立案受理的。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條規定，依照《民事訴訟法》第一百二十四條第二項的規定，當...

依法簽訂的房屋買賣協議書具有法律效力。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同...

房屋買賣合同糾紛訴訟時效爲3年，適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話，人民法院不會再保護權利人的權益。【法律依據】《民法總則》第一百...

房屋買賣合同主要包括以下幾個方面：1、合同雙方當事人：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯繫電話；2、標的：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積等；房屋的價格及付款時間約定；交房期限；3、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒...

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，並具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金爲已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公佈...

房屋買賣合同屬於合同糾紛，在實踐中房屋買賣合同產生的糾紛是非常多，房屋買賣合同是權利義務關係的協議，屬於合同範圍，依法成立的合同，受法律保護。因房屋買賣合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行爲而引起的合同當事人...

簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：1、房屋手續是否齊全;2、房屋產權是否明晰;3、交易房屋是否在租;4、土地情況是否清晰;5、市政規劃是否影響;6、物管費用是否拖欠;7、合同約定是否明確。【法律依據】《合同法》第一...

房屋買賣違約金賠償標準是合同當事人事先在合同中約定的，發生違約情況就按照約定內容履行責任。同時，根據法律規定，違約金過分少於或高於所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據實際損失進行給付的。房屋買賣違約金賠償...

農村房屋不能進行買賣，因爲農村的房屋宅基地是屬於村集體經濟組織所有的，只有本村經濟組織成員之間纔可以使用，本村經濟組織成員以外的農民、城鎮居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協議纔是有效...

房屋買賣手續費是多少：1、契稅:房款的1.5%。2、印花稅:房款的0.05%。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》...

房屋買賣暫不過戶協議範本是買賣雙方因爲某些原因在房屋的買賣過程中省去了過戶的環節，雖說程序操作上變得簡單化，但是自己的利益維護就會出現一些風險。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構應當建立本...

房屋買賣的稅費根據法律規定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易稅費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得稅費。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民...

滿足下列條件之一的可以解除買賣合同：1、房屋未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。2、房屋主體結構質量確實不合格的。3、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。4、房屋實際交付面積...

小產權房屋買賣合同的內容應當包括當事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、價款及支付方式、履行期限、地點和方式、違約責任以及爭議解決的方法等等。【法律依據】《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容...

不建議購買小產權房，買小產權房是不受法律保護的，一旦發生房產糾紛難以維權。小產權房只有鄉政府頒發的房產證，並沒有國家所頒發的真正意義上的房產證，它的一切商業活動都會受到限制。[法律依據]《土地管理法》第六十三條...

違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對方違約，守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。出現違約情況時，可首先與對方協商，要求對方支付一定的違約...

免收房屋買賣營業稅的情形有：1、近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產的；2、發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅；3、離婚財產分割的；4、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的。引用法規：《關於調整房地產交易環...

房屋買賣合同糾紛可以提出仲裁，只要雙方願意就可以。根據《仲裁法》第2條規定。平等主體的公民，法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。仲裁需要雙方自願，也異於強制調解，是一種特殊調解，是自願型...

房屋買賣需繳納下列稅費：1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90到144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。2、印花稅，金額爲房價的0．05％，在交易簽證時交納，印花稅是對經濟活動和經...