相關房屋買賣的精選知識

經過當事人協商一致，或者出現《合同法》第94條規定的法定解除情形的，可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲...

房屋的價值一般都比較高，買賣雙方應當通過書面形式簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同簽訂的過程之一般要包括以下條款：房屋的位置面積等基本信息，轉讓的是否包含家電裝修裝飾，房屋的價款支付方式，房屋交付的時間，房屋辦理產權...

遺產房屋買賣需要先完成繼承。遺產房屋的交易相對比較麻煩，尤其是尚未完成繼承程序的時候進行交易。繼承在開始後，遺產分割之前，所有的遺產都處於繼承人之間共同共有的狀態，就像夫妻共同財產一樣，未經其他共有人的同意，單方...

1、簽訂的購房合同中，約定着的有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由約定的內容進行計算。2、如果簽訂的合同中沒有約定有關違約賠償的條款，違約賠償金主要由買賣雙方協商一致後進行計算。【法律依據】《合同法》第一百一...

籤房屋買賣合同應該注意的有：1、確認基本信息的真實性與有效性，確認合同簽署人出售房屋的有效性；2、交易金額及付款方式的約定要清楚，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致；3、合同需要買賣雙方本人簽字，並儘量多留存電話；4...

房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事...

房屋買賣過戶的流程有：1、確認產權，可以前去房產交易所調查該房產的檔案，查看該業主的身份證;2、簽訂買賣合同，交付定金;3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款;4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請...

房屋買賣協議只要是真實意思表示，不違反法律、法規規定，就是合法有效的，受法律保護。【法律依據】根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國...

房屋買賣合同司法解釋的具體內容有：1、商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱爲出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同；2、賣人未取得商品房預售許可證明，與買受...

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。應經村委會書面同意，提交戶口本居民身份證房產證等原件到產權登記部門查看是否存在抵押擔保等，再進行買賣。《關於加強土地轉讓管理嚴...

簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：1、房屋手續是否齊全;2、房屋產權是否明晰;3、交易房屋是否在租;4、土地情況是否清晰;5、市政規劃是否影響;6、物管費用是否拖欠;7、合同約定是否明確。【法律依據】《合同法》第一...

房屋買賣合同費用有哪些：買家：①契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率爲3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率爲1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率爲1.5%②交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米③房...

依據相關司法解釋的規定，如果房屋買賣合同有約定違約金的，違約金按合同的約定執行，如果沒有約定的，按實際造成的損失進行計算。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七...

（一）賣方允許買方查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。通常房屋戶籍是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買房方可以拒絕購買。（二）賣方允許買方覈實相關證件。購買二手房時，賣方主動出示戶口本...

房屋買賣協議無效的情況有：1、房屋與土地分開轉讓的;2、侵犯優先購買權的;3、因欺詐而轉讓商品房的;4、商品房預售違法的;5、在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的;6、其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的...

【1】小產權房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。【2】不是本村居民購買本村小產權房，沒有法律效力。【3】本村小產權房的宅基地歸村集體所有。【4】小產權房沒有房產局頒發的《房屋所有權證》。【法律依...

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。2、房地產交易管理部門根據需...

房屋買賣糾紛訴訟時效是3年。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。...

如果材料準備的齊全，一般一個小時就可以辦理完，但是拿到公證文書一般要一週左右(具體看公證處的規定)，最長不超過十五個工作日。根據法律規定：公證機構經審查，認爲申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、...

合同權利轉讓可分爲合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓。在前者場合，受讓的第三人加入合同關係，與原債權人共享債權。按照轉讓合同約定，原債權人與受讓部分合同權利的第三人或者按份分享合同債權，或者共享連帶債權。...

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：1、因對合同內容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。2、顯失公平的房屋買賣合同。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。《民法典》...

農村房屋買賣必須符合下列條件：1、購房者是該村民集體的成員。2、出售者對房產具有佔有、使用、收益和處分的權利。3、購房者符合申請宅基地的條件。4、買賣經過村民委員會同意。【法律依據】《土地管理法》第62條，農村...

雙方私下籤訂的二手房協議如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記爲所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味着房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對...

定金是一種合同履行的擔保，如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約爲由不退定金，如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。訂金是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準...

房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，按當事人的過錯程度予以分擔。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。在房屋買賣合同被確認無效或者撤銷的情況下，當事人一方主張賠償合同履行的房屋差價等可得...